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第533章 伊登的开发计划（第4页）

“还有这个，是我们目前正在讨论的优惠方案。”

皋月拿起来翻了翻。

“税收减免？”

“对，还有土地规划、基础设施和审批方面的支持。”

伊登解释道：“现在当地最担心的就是基地撤走以后，大批军人和家属离开，剩下的人也因为找不到工作而陆续搬走。”

“所以他们希望能够尽快引进一批真正愿意长期经营的企业，把失去的就业和税收重新带回来。”

他指了指材料上的几处条款。

“如果开发区能够顺利启动，市县两级愿意研究地方财产税减免方案，协助整合土地，并且承担一部分道路、供水和排水设施的建设。”

“另外，开发区还可以设立专门的审批协调窗口。”

“企业建厂、申请用地调整或者办理其他手续，都可以通过这个窗口集中处理，不用自己跑遍各个部门。”

皋月翻到下一页。

“这些条件已经确定了？”

“还没有。”

伊登摇了摇头。

“具体能够给到什么程度，要看最后有多少投资、能够带来多少就业，以及哪些企业愿意真正落户。”

“不过，当地政府已经明确表示，如果能够找到一家有足够实力的企业作为主要投资者，他们愿意根据这家企业的实际需求，重新讨论整个开发区的规划和优惠条件。”

他说到这里，稍微停了一下。

“说实话，他们现在最缺的就是这样一家企业。”

“至于州政府那边，我们也已经开始接触了。

不过目前还只是初步表态，具体能提供什么支持，还需要继续谈。”

皋月点了点头，把那几封信大致翻了一遍，又放了回去。

“那么，关于这个项目，我还有几个问题想确认一下。”

她重新看向伊登。

接下来的问题，皋月问得很细。

土地的产权结构，第一期到底有多少已经签了优先购买权，多少还只是口头意向。

资金需求，每一期大概要投多少，伊登自己能拿出多少，已经谈了哪些银行。

企业入驻，目前有没有确定会来的租户，大概是哪些行业，规模多大。

开发周期，每一期多久，什么时候开始有现金流。

地方政府的优惠方案，哪些属于已经明确的支持，哪些还需要议会批准，具体又会和多少投资、多少就业岗位挂钩。

收益，按照他的测算，最终的回报率大概是多少，以及这个数字建立在哪些前提上。

伊登一个一个回答。

第一期需要一亿两千万美元左右，主要是土地和基础设施。

整个项目如果全部做完，按照今天的价格估算，总投资大概在十五亿到二十亿美元之间，周期十五年以上。

他自己能拿出的，连零头都不够。

“银行那边呢？”

“现在加州的银行，”