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第533章 伊登的开发计划（第5页）

伊登苦笑，“听到‘房地产开发’四个字，就会直接把电话挂掉。”

“至于租户……”

他沉默了一下。

“有意向的不少，主要是几家做国防电子的小供应商，还有几家本地的软件公司。”

“但都是中小企业，他们愿意来，前提是有别人先来。”

“一个开发区最难的就是第一批，没有人愿意当第一个搬进空地的人。”

皋月轻轻点头。

这倒是实话。

“那军方的土地呢？”

她问，“您刚才说，一部分会被释放出来。”

“一部分是多少，什么时候释放，以什么价格？”

伊登这一次没有立刻回答。

旁边的黑尔也没有插话，只是端起茶杯喝了一口。

“这是整个项目里最不确定的部分。”

伊登终于说道，“我不想骗您。”

“按照现在的程序，基地关闭以后，土地要先在联邦政府内部过一遍。”

“其他联邦部门有优先权，然后是州和地方政府，还有一些法律规定的公益用途。

剩下的才会进入转让或者出售。”

“这个过程快的话年，慢的话十年也有可能。”

“另外，一个用了五十年的军事基地，地下有什么东西谁也说不准。”

“燃油、溶剂、废弃弹药……环境清理是陆军的责任，但陆军什么时候清完，清到什么程度，现在没有人能给出答案。”

“所以，您看到的第四期，”

他指了指那片红线，“目前只是一个可能性。”

“第一期到第三期，就算完全拿不到军方的土地，也能独立成立。

只不过规模会小很多，回报也会低一些。”

皋月看着他。

能把最弱的地方主动摊开讲，而不是等投资人自己翻出来。

这个人倒是比她预想中的要老实。

也可能只是足够聪明，知道面对西园寺这种级别的尽调团队，藏也藏不住。

不过无论是哪一种，都不算坏事。

伊登的计划，她现在已经大致了解了。

接下来，她更想知道的是，凯雷为什么会把这个项目带到自己面前。