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第507章 两个西武（第3页）

“这些业务互相支撑着。”

“铁路负责客流，沿线土地承担住宅和商业开发，酒店处理商务与旅游需求。

只要项目进入成熟阶段，地价、客流和资产价值都会继续反过来支撑新的开发。”

“而一旦西武再补上他们最后的一个短板，那他们这个体系的规模必将会再上一层。”

堤清二听到这，已经漏出了了然的神情。

“你是说，我的商业板块？”

“正是。”

皋月神情严肃地点了点头。

“堤伯伯原有的项目一旦形成规模，本身就会不断提高周边资产的利用效率。”

“可是要让人到了以后愿意留下来消费，长期形成稳定的人流和生活圈，还需要成熟的商业运营能力。”

“到目前为止，西武都还没有成体系的商业资产，可一旦将来他们补齐了这个短板……”

她说到这里，稍微停了一下。

“到了那个阶段，西园寺对于西武的重要性将会大大下降。”

堤清二听完，久久无言。

休息室内一时间沉默了下来。

过了好一会，他才重新开口。

“所以你准备提前控制商业这一端。”

“至少要控制其中最有价值的一部分。”

皋月点头。

“我不会因为双方现在合作顺利，就默认这种优势可以一直保持下去。”

堤清二看了她片刻。

“你对堤义明的评价似乎比外界高得多。”

“我可不认为堤伯伯能成为世界首富是靠运气的。”

皋月的语气很认真。

“清二先生应该知道，我和堤伯伯私下关系还算不错。

不过私交是一回事，企业之间的利益又是另一回事。”

“面对一个善于经营铁路、土地和大型开发，而且现在重新恢复资金能力的合作对象，保持必要的防备很正常。”

堤清二端起茶杯，喝了一口。

“所以FamilyMart、良品计划和PARCO，就是你挑出来的答案？”

“其中一部分。”

皋月说道。

“西友本身和百货业务，我兴趣不大。

西园寺已经有自己的大型零售渠道，把另一套体量庞大的传统零售体系接回来，整合成本太高，战略价值也有限。”

“FamilyMart的情况不同。”

“它这些年已经与西园寺的供应、物流体系建立了很深的业务联系。

继续保持现在的合作结构当然也能运转，但从长期布局看，西园寺更希望直接掌握这一类消费终端。”

堤清二微微点头。