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第1182章 大秦房地产开发集团诞生（第1页）

大秦帝国第一次房地产大开发轰轰烈烈地开始了，由此引发了股票的发行，大秦最早发行的战争债券为股票出售奠定了基础！

在此之前，大秦帝国一直未能开拓出新的经济发展模式。

这主要是因为周边的人群大多为游牧民族，他们过着居无定所的生活，其生活方式和习俗与汉人有着天壤之别，而且还特别穷。

在大秦尚未实现工业化之前，人口聚集居住的密度相对较低。

这是因为一旦人口数量超过数十万人，城池内的资源供应就会成为一个巨大的难题。

然而，如今的大秦已经涌现出了超过十个拥有百万人口的大城市。

这些城市的规模之大，光是满足居民的吃喝拉撒需求，就已经是一项极其复杂的大工程。

让我们来举个例子吧：假设一座拥有百万人口的城池，每人每天需要吃三餐，每餐食用八两粮食、二两肉或者半斤蔬菜。

这样算下来，一个人一天大约要吃掉近三斤粮食。

这看起来似乎并不是很多，但如果将这个数字乘以一年的天数（365天）累加，那么一个人一年就要吃掉一千零九十五斤粮食！

如果是十万人的话，每年就会消耗掉百万斤粮食；而若是百万人口，这个数字更是惊人，光是每天拉的就上百吨，撒尿都能淹死人。

所有消耗集合起来，每年竟然要消耗掉将近亿斤的粮食，这可不是一个小数目啊！

而且，这么多人每天所产生的粪便就有上百吨之多。

这些听起来虽然有些恶心，但实际上却对国家的治理水平提出了严峻的考验，百万人的城市光要打扫卫生的、提供城市服务的人就要数万人。

除了粮食和粪便问题之外，还有水源、住房、出行等等一系列的难题需要解决。

如果卫生条件无法得到保障，那么很容易引发瘟疫、霍乱等传染病的爆发。

到时候，聚集在一起的人口将会纷纷逃往荒山野岭，大秦的工业化进程恐怕也会因此而毁于一旦人，这是时代发展倒逼管理水平的提升，以前大秦从没有交通法规，但是自从蒸汽车开始出现后，就必须制定详细的出行规则，走路都有规定，规范人的个人行为。

所以说，大秦的房地产开发也迫在眉睫，只是目前还缺少一个合适的契机。

而使馆区的建设恰好为这一契机的到来提供了可能。

如今，汉人已经逐渐重拾信心，开始变得自信起来，并且喜欢多管闲事。

再加上报纸的出现后，人们对时事的关注度也越来越高。

不仅如此，新的汉民族还展现出了非常广泛的包容性。

在这个大的汉民族群体中，又划分出了不同地方、不同方言的小支系，比如秦人、河南人、山东人、粤人、楚人、川人、苗人等等。

然而，这些人都被统称为汉人，而且在未来，还会有更多的人加入到这个汉民族群体中来。

这种情况导致了汉人对面子问题非常看重，有时候甚至宁愿吃亏也不愿意丢面子。

以前，大秦曾尝试进行房地产开发，但一直处于摸索阶段，对于如何核算成本等问题还不够成熟。

在那个时候，大秦所搞的房地产项目主要是国有性质的，并非以盈利为目的，而是将盖好的房子当作官员的福利进行配发。

此外，工人的住房也大多是筒子楼这种简单的建筑形式，为的是能让工人聚在一起，方便上下班进工厂生产商品。

然而，随着大秦工业化的升级，工人们对生活水平的提高后有了新的追求。

与此同时，民间资本对于参与工业化的呼声也越来越高。

在这种情况下，大秦不可能开放重工业和军工领域向民间资本发展，也不可能让民间造军火，因此只能在其他方面做出调整。

最终，秦皇决定将刚刚完善起来的房地产业进行拆解出售。

离石对大秦的建筑公司进行了评估，并将其拆解成无数个小股份。

然后，将这些小股份面向全社会公开出售，就像当初缺钱发行战争债券一样，让天下所有的汉人都有机会享受到工业化带来的好处。

而对于这第一次的开门红生意，自然是不能亏本的。

毕竟，这不仅关系到大秦的经济利益，也关系到整个秦皇的信誉，挣不到钱那不是骗人吗，何况今时不同往日。