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43.第 43 章

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    方锦南迟疑片刻, 秦宴已经拿起筷子用餐,自然而然地像是在自己家里吃饭, 并且神色坦荡, 像是没有丝毫不对, 自然得让方锦南有种错觉, 好像他是来秦宴家做客一般,而更诡异的是,锦西也神色寻常, 眼神没有丝毫闪烁,更没有解释的意思, 弄得方锦南开始怀疑自己是不是太大惊小怪了。

    “我进门时好像挺你们在聊方便面的事?”秦宴道。

    “我哥想做方便面的生意。”

    “嗯, 方便面是不错的生意, 国外和港城方便面都卖得不错, 我们国家方便面多是走平价路线,没有国外那种口味的,如果能做到日韩那种规模, 必定会不错。”

    锦西和秦宴的想法不谋而合,方便面虽然在二三十年后受到外卖行业的冲击, 可至少在此之前方便面的销售额不会差, 再来任何一个行业都会遇到瓶颈, 大浪淘沙能趟过去就能提升,趟不过去便会被时代淘汰没什么了不起的。

    而剩下这二十多年, 已经够赚笔大的了, 锦西对方便面行业没有太大的兴趣, 印象中好几个大佬也做方便面起家,如果方锦南和祁静要投资,她不介意投点钱进去,左右她现在不缺钱,五色鹿这个季度只交税就交了千万,她手头的资金已经回笼了一下,而有钱以后,不把鸡蛋放在一个篮子里是必然的。

    “日本的方便面做得比咱们国家好。”

    “这怎么说?”

    秦宴的意思是日本那边重视汤汁,是以方便面的汤汁都很鲜美,并且较为健康,而国内在这一块做的差一点,面饼的滋味也不如日本的,更重要的一点是,日本的广告不会夸大,方便面里的调料包较为丰富,不像中国的,调料包上弄得很好,鸡蛋、火腿、肉汁都有,一打开,只一袋简单的作料包,差距甚大,秦宴之前考虑过方便面一事,如果他来做,便不会投机取巧省那点成本,而是把卤蛋、火腿真的放入方便面中,泡制时候用到,做高端市场,向来高端的东西才能走得长久。

    方锦南在做生意这方面没多大经验,秦宴说他便很认真地呈现出学生姿态,期间秦宴告知他的渠道都很实用,方锦南一一记下。

    饭后,锦西要刷碗,秦宴自然地接过来,道:“洗洁精伤手,我来。”

    “…………”

    方锦南深吸一口气,觉得自己这个二哥太没有存在感,还是先走为妙。

    他走后,锦西和秦宴对视一眼,而然齐齐笑了。

    “你二哥怎么了?”

    “承受能力太差。”

    “我看也是。”

    就在五月中旬,御景花园那边的朱卫星传来捷报,说是御景花园两期房子全部售罄!

    这消息大大鼓舞了观澜地产的人,要知道观澜地产刚成立,许多员工没有底气更没把握这家新公司干得如何,之前锦西要收购旧工厂,许多员工心理没底,如今看来,锦西的角色是正确的,这家化工厂拿地价才几百万,总共的建筑成本每平方也不足五千,五千什么概念!御景花园以中高层为主,多的是十几层楼房,以一平房四千的均价来算,十几层楼带给御景花园的利润是巨大的,房地产的利润饶是连卖房子的朱卫星和方锦北也深受震动,万万没想到房地产的利润那么大。

    朱卫星不觉心动了。

    而这时候他已经隐隐后悔让锦西入股嘉海广告,他甚至有种预感,锦西早就知道他会在成功后自己想做房地产,因此她提前入股握住他的脉门,让他扑腾不起来,但朱卫星回头一想也便了然了,入股没有锦西,凭他的实力就能卖得这么好?作为一家广告代理公司,能代理下御景花园这样的楼盘,没有实力是不行的,御景凭什么把这个案子给他?就凭他这么个名不见经传的小人物?说到底还不是因为锦西。

    没有锦西,他也不足以在这谈理想,想到这朱卫星很认命地继续干活。

    因为御景花园的销售奇迹,朱卫星干脆推出广告、销售一条龙的楼盘代理服务,用于为一些刚下海经商,在销售这一块没有经验的老板们,他的策略是正确的,如今下海的人多,涌入房地产的人多,后世许多大的房产公司如今刚建立,很多人知道房地产赚钱,却不知道如何销售房子,盖一套房子很容易,想卖出去却难之有难,加之之前有不少卖不出去的楼盘,因此找朱卫星的老板特别多。

    朱卫星也算是凭借着御景花园打开了门路。

    御景花园账面上的利润是极大的,按照最初约定好,锦西拿走二期一半的利润,看到账面上的这笔钱,锦西算是明白为什么有的人明知道房地产凶险却一定要进入了,这其中隐藏的巨大利润任何人看到都会心动,在这个房地产风险极小的年代,几乎是有担子进来的人都不会亏本。

    御景花园二期没建好就售罄的消息一传出,整个房地产界彻底轰动,当人们打听御景这块地的价格,想算出喜宴地产这次赚了几个亿时,却得到一个惊人消息,那就是当初这块地的拿价仅仅数百万!

    数百万!还不到一千万!这是什么概念!

    这怎么可能呢?如今的地价,随随便便也得拍出三四千万,御景花园这块地方方正正,位置极好,还在老城区,怎么可能就这点价格?当人们追根溯源,查找案卷,这才发现,这块地从前竟然是化工厂旧址,难怪业界没有传出喜宴拍下这块地的消息。

    可喜宴是什么时候买下旧工厂的?

    众人再一查,又惊讶地发现,原来喜宴不是唯一的开发商,更确切地说,这块地的所有人不是喜宴地产,而是一家新成立的公司,名为观澜。

    观澜地产的名字人们闻所未闻,这是从哪冒出来的小公司,众人一点消息也没收到,更重要的是,这家小公司怎么有眼光买下化工厂?

    众人再一查,竟发现观澜地产的所有人是方锦西,也就是五色鹿的老板。

    众人把事情捋顺,终于明白了什么,但凡是聪明人都发现了其中的商机,一块相当大小的地,拍卖要几千万甚至上亿,可一块同等大小的旧工厂,却因为政府改制,鼓励工厂外迁的消息,低价售卖给开发商开发,也就是说同样都是地,整合一下,就可以省几千万,而这些地哪怕开始时坑坑洼洼,拿不出手没人看得上,可随便整理一下就都不是问题了。

    闻到肉味的老板们赶紧派人去征服打听旧工厂的事,看看申城有没有这样的地块了。

    于是,化工厂、煤场、服装厂……尤其是污染性的企业都被大家打听便了。

    而政府那边传来的消息是——没了,都被人买走了。

    问哪家买的,回答都一样——观澜地产!

    好,申城的旧工厂没有了,那京州和广城呢?总有了吧?观澜也不可能把触手伸得那么远,然而结果注定让他们失望,因为凡是发达城市的旧工厂都被观澜地产买下来了,而购买价格让其他老板吐血,据说均价才五百万一块地,观澜当时买的时候是打包购买的方式,政府还给了政策性的鼓励,允诺观澜地产如果把这些地开发商场或者住宅区,会给予一定的政策性照顾,尤其是商场,只要是利民的服务,政府都会扶持。

    众老板吐血,原以为自己够聪明发现了商机,谁知这商机早被人掐断了,所有人都说方锦西真够毒的,从她做事风格可见一斑,去年五色鹿遭到仿制,很多人下海做毛线生意,方锦西倒好,垄断了国内所有的原材料,今年初更是有消息,说是方锦西甚至垄断了各大进口原料国家的羊毛原料,导致其他几家毛线公司甚至买不到原料开发新品。

    没有人说她这样做不对,她没有恶行竞争,她只是买下来而已,她甚至没有加价出售,卖的价格还和之前一样,可她冒着巨大的风险把其他商家的路断了,那么此后的毛线市场,锦西想卖什么卖什么,想怎么卖怎么卖,全凭她乐意。

    这女人的做事风格让众老板议论很久,此次观澜地产把所有改迁的旧工厂买下,绝了大家的商家,难免有人背后议论她,说她做事有秦宴的风格,甚至比秦宴还狠辣,实在是最毒妇人心啊!

    而锦西,付完最后一笔政府的款项,手头已经有23家旧工厂的旧址了,按照御景花园的利润比来算,这23家旧工厂给她带来的利润是巨大的,大到观澜地产足以一跃站到地产公司的首列,甚至足以与喜宴地产比肩。

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    路迟看着被锦西划走的钱款后,痛心疾首,到手的钱被锦西划走这么多,给谁谁都心疼,不过他得承认锦西厉害,原本卖不出去的御景花园,被人嫌弃价格高,如今这样一整合,所有人都抢着要,并且御景的销售比什么都顺利。

    “老大,你说方锦西该不会是有什么菩萨护体吧?我怎么想都觉得不现实,你说她去年才来申城,一年就把五色鹿做成全国数一数二的毛线品牌,第二年一开始就用御景花园赚了那么多钱,且旧工厂改造的案例,也是她先想到的,这要是没菩萨护体,我实在想不出天下还有命这么好的人。”

    秦宴沉默片刻,冷冰的视线落在桌上的文件里,他当然感觉到锦西的不寻常,一个小镇姑娘哪怕再能赚钱,可拘泥于视野和眼界,公司在发展过程中一定会遇到诸多困难,可锦西完全没有此等困扰,在他说起港城、日本、韩国等国家的事情时,她的表现很理所应当,似乎这些国家她都很熟悉一般。

    他第一次见到她就觉得她很奇怪,这种奇怪难以言说,秦宴也抓不住心里一闪而过的念头。

    “反正我觉得她不寻常!要么有菩萨护体,要么就是命实在太好了!”

    路迟走后,秦宴拿出桌子里的一份文件,眼神渐渐幽深。

    有时候探知答案是人的本性,但知晓答案却不是必须的,好奇心并不会给人带来实质性的满足,真正的满足来自于克服未知的不安感,秦宴不是个有好奇心的人,锦西如果不想说,他绝不会任由自己的好奇心膨胀。

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    这日祁静来锦西家吃饭,锦西把她和方锦南拉到一起,让他们商量投资食品厂的事。

    锦西问:“祁静,你跟那个相亲对象的事怎么样了?”

    祁静一怔,连忙摆手,“我才不跟他联系呢,我找人打听了这个人确实有暴力倾向,据说他前女友的耳朵都被他打掉了,他们家用钱摆平了,那女的太可怜了。”

    方锦南抬头看了她一眼,“你还相亲?”