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34.第 34 章

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    秦宴泡了壶茶, 替她回答:“前几天我听闻有个叫观澜的地产公司,买下老城区三个旧工厂。”

    “观澜?哪冒出来的?”路迟眨眨眼, 没跟上节奏。

    秦宴深瞥他一眼, 面无表情地移开视线, 显然早就习惯他的智商。

    “不是, 我真没明白,观澜地产跟我们这次谈话有什么关系?总不能那是锦西开的地产公司吧?”他说完,看看这个又看看那个, 却见秦宴面色淡淡地给锦西倒了茶,锦西笑眯眯接过抿了口, 俊男靓女看起来极其和谐, 不对, 那不是重点……

    “不是吧?锦西, 这是真的?”路迟心里日了狗了,心说一个卖毛线跑来开发房产,没搞错吧?“不是, 你买那么多地干什么?那旧工厂改造难度可不小。”

    “是不小,但也不大, 我考察过, 以化工厂为例, 化工厂有一部分宿舍楼甚至不需要拆迁,只进行部分改造就行, 想拆也不是不行, 我算过价格, 全部费用加起来,地价不超过市场价的一半,有的甚至更低。”

    “可难度……”

    “难度自然是不小,但申城城中就有三个老工厂,我打听过广城和京州市中心也有好几个,加之周边的二线城市,全国可以收购十几个老旧工厂,这十几个工厂位置好,周边房价都在四千左右,一旦开发成功,定然能卖出高价。”

    不得不说,锦西是天生的演说家,她很快把握住商人的心理,老城区位置极好的旧工厂,周边房价都在四千,开发成本远远低于拍卖地块,甚至有的每平米能低五六百元,只要是商人就没有不动心的。

    可路迟却听笑了:“所以?你该不会是想跟喜宴合作吧?”

    “没错。”锦西头都没抬,依旧喝着秦宴递给他的茶,还抓紧时间评价两句,说他泡茶的功夫了得,秦宴说了句谢谢,这边锦西才道:“自然。”

    “条件?”

    “我出地,你们盖房子,利润对半分。”

    “对半?你疯了吧?”路迟陡然站起来,双眸瞪大,很快又指着这报纸道:“你就拿着这破消息来,一分钱不出就要分一半?锦西,虽然咱们是朋友了,可做生意没有这样的,再说了,难道我就不知道去收购旧工厂?我完全可以去全国收购这样的工厂,那样,我不仅不需要分给你利润,还能赚个好价钱。”

    锦西笑了,这一笑让路迟有不妙的预感,果然,下一秒她双眸带笑,盯着他:

    “话是这样说没错,不过刚才忘了告诉你,我的人已经出发了,不出意外,观澜地产即将把全国大城市的城区旧工厂都收购来。”

    当然她说这话有水分,她手头现有资金还不足以全部吃下,只是那边若是全部谈成,以五色鹿的名气,向银行贷款几千万,问题不大。

    “…………”

    路迟暗骂她狡猾,搞半天她早已做好准备,如若说以前路迟不相信锦西能在短时间内把五色鹿做大,如今却真的信了,这个方锦西看似不出风头,也不似多精明的,可关键时候总能有别人想不到的点子,就说旧工厂改造这回事,他和秦宴虽然关注过,却没有真正去实施,可锦西不仅考察了做了,还在第一时间把所有旧工厂都买了下来。

    城区老工厂的地值多少钱,不用她说路迟也知道。

    可问题是,以前怎么就没想到这样做呢?再来,以前没有人这样做,锦西是第一个吃螃蟹的人。

    路迟下意识看向秦宴,秦宴头也没抬,继续喝茶,锦西也小口品着茶,留路迟在原地,左看看右看看,觉得自己像个傻逼。

    话说这俩人在打什么哑谜?喝半天茶了,也不正经谈判一下,不对啊,这俩人到底有没有奸情?路迟忽然有种感觉,巴不得他们清清白白,没一点感情才好,要是真在一起了,一个已经够难对付了,俩人若是联手……

    阿弥陀佛,他会为其他对手烧个高香的。

    半晌,秦宴茶喝够了,又从柜子里拿了包咖啡出来煮,这可把路迟郁闷透了。“我说你喝半天茶,你那肾还有地方盛咖啡?”

    “那叫膀胱。”

    “……管它什么!你告诉我,你不会真的同意她的做法吧?她就出个地,那地值多少钱?以前那工厂都没人要的!”

    秦宴终于开口了,他淡淡地瞥了路迟一眼,“是没人要,那你怎么不买?”

    路迟噎了一下,心说他一向是打后卫的,你秦宴才是前锋啊,自己不买还怪他?这年头,做老二都这么难了?

    咖啡香味从壶里飘来,刚才那几杯茶还不够锦西漱口的,眼下秦宴又给她倒了一杯,俩人对饮片刻,秦宴才忽而道:“准备开发哪个地块?”

    “化工厂。”

    “化工厂?”秦宴之所以惊讶,是因为喜宴地产在化工厂边上有个小区在建,正是上次遇到锦西祁静被堵的地方,那块地是前些年秦宴以极低价格收来的,堵得就是以申城人民的觉悟,绝不会允许化工厂在城区留时间长,化工厂迟早是要搬的,去年他终于等来化工厂搬迁,便开始建造小区,小区都造的差不多了,以喜宴地产的名气,这小区应该不愁卖才对,可因为化工厂刚搬迁,对面的煤厂也刚走没多久,周围环境绿化跟不上,老住户根本不愿意往这里挪,外地来买房的人又嫌附近没有太多配套设施,坏就坏在喜宴地产这块地面积不大,只够建小区,没法再扩建出菜场、超市等周边设施来,秦宴吸取香港人卖楼花那一套,提前售卖,谁知小区卖得并不理想,喜宴在其他城市的小区开发需要大量资金,便抽走了原属于这小区的资金,使得这小区眼看停工了,却停了两个月。

    原来锦西在这等着他,只拿地出来,是远远不足以分一半利润的,可要是拿化工厂那块地来说话,效果又不一样,如果锦西把化工厂改造成小区,在此过程中建了菜场、学校、公园等周边设施,那秦宴这块地的房子,便可以轻易卖出。

    秦宴沉吟:“你四我六。”

    “五五分,后期售卖和推广由观澜承担。”

    路迟听懵了,敢情锦西谁自己这么有自信?连后期都想到了,但她再专业也不可能有人家专门的策划公司专业,喜宴做了这么多年地产,难不成还不如她?

    谁知秦宴却道:“具体细节还要再商量。”

    “提前预祝我们合作愉快。”

    送走锦西,路迟脸色都变了,他暗说锦西狡猾,却很不解,即便对方的地可以和喜宴的一起售卖,也不至于让秦宴做这么大的让步。

    “老大,地才值多少钱?”

    “地是不值钱,可若观澜真能把这些地都吃下,又是不一样。”

    如今市中心一块地动辄几千万上亿,十几个老旧工厂听起来没什么了不起,细细一想却也不是小事情,喜宴目前在全国大力扩张,资金链出现了几个亿的缺口,若是能利用这个机会缓一缓,哪怕缩减利润,也不至于强迫喜宴资产放慢扩张脚步。

    毕竟秦宴想的是要让喜宴地产明年在港城上市。

    路迟也想到了这一茬,他叹气道:

    “我怎么就那么不服气呢,就那点破工厂,能有几个钱?”

    “你别不服气,这年代,钱不如点子珍贵,她能想到是她的本事。”

    “老大,你怎么老夸她?”

    “你嫉妒?”

    “…………”

    为了上市这样做路迟倒也能接受,若在全国盖满喜宴的房子,将来上市后,喜宴的市值必然一路飙升。

    -

    起初刚搬家的时候,方锦北是惊讶的,走进这复式楼的每一步他的嘴都长得很大,从来没有闭紧过,一个复式楼得要多少钱啊,至少几十万,说不定要上百万呢!锦西一个经理能赚这么多钱?

    这房子是装修好的,装修的档次很高,露台上还摆放着摇椅和绿植,就像个空中花园,闲来无事在摇椅上晃荡几下,喝一壶茶,别提有多惬意。

    方锦北问锦西房子花多少钱,锦西一直打太极没说,可他一直一定价格不菲。

    他深知不敢跟家里人说,生怕家里人杀过来,问锦西钱哪来的?

    方锦北还不无担心地问方锦南,“哥,姐不会真的学坏吧?”

    结果方锦南只让他管好自己,还说锦西比他聪明,把方锦北说的再也不管这些破事了。

    正值周六,锦西准备带俩孩子出去玩玩,顺便买一些家具回来,她刚走到小区门口,便看到秦宴的车停在那。

    “上车。”

    “秦总?”

    “方总?”秦宴挑眉,就坐在车座上看她。

    锦西还没说话,俩孩子就叛变了,飞奔着朝秦宴跑去,还嚷嚷着说想死他了。

    锦西无奈叹气,跟孩子一起上了车,孩子们很少坐车,一路并不老实,为了哄他们,秦宴把手机给他们,让他们玩游戏,直到小团子玩游戏玩得不亦乐乎,锦西才后知后觉地发现,秦宴的手机上竟然有手机游戏。

    这不是国产手机的品牌,锦西惊讶道:“这是什么牌子的手机?”

    “IBMSimon。”

    锦西没想到这时候便已经有初代的智能手机了,且还是大屏的!手机被包在一个皮面里,里面有一支书写笔,团子拿了笔,无师自通地点着数字排列的游戏,锦西看了一眼,这个游戏太难了,要把打乱的数字重新排序在特定方框里,跟魔方的原理差不多,数字动来动去的,路径不容易找,锦西怕他受到挫折,安慰道:“不会也没关系,妈妈也不会。”

    团子快速动了笔,几下就把打乱的数字排列好,随即惊讶地问:“妈妈你不会吗?”

    锦西噎了一下,无语凝噎,心道正常人都不可能这么快,为什么老天爷要给人类不一样的智商?

    “妈妈没仔细看。”

    “那妈妈你下次看仔细了哦,这么简单的游戏要是不会,那就太笨啦!是吧?秦叔叔?”团子笑问。

    秦宴很认真地点头:“当然,不过你也知道,女人们有时候就是这样,看似聪敏,却偶尔有犯傻的时候。”

    这话不知戳中了孩子什么笑点,俩孩子差点笑岔气,徒留锦西在一旁,全程冷漠脸。

    “手机国内能用吗?”

    “过程繁琐了些,但可以发邮件、发传真、备忘录等,我当成笔记本在用。”

    这种水墨屏的手机看起来挺舒服的,锦西认真研究了一会,得出结论,跟后世的诺基亚差不多。

    车子一路疾驰很快到了家具市场,这家具市场还算高端,里面有不少高端家具,很有设计感,锦西转了一圈,定了客厅的沙发,又给孩子买了一张高低床,准备过几年给他们分房用,先留着晾晾味道,而锦西则给自己的卧室买了张贵妃椅,铺了白色的皮草在上面,其余的都是买一些小挂件。

    房子大,她没忘记给孩子买个内置的有了玩具,类似于后世的滑滑梯,加有小秋千,小篮球框,只不过是木头制成的,再加上围栏和垫子,就可以给孩子做个简单的游乐园,孩子们要高兴疯了,一直说现在就要玩。

    锦西又买了书架和书桌布置书房,所有的家具力求和现在的装修风格一致,锦西正准备付款,就听一旁的员工羡慕地看她:

    “方小姐,恭喜您成为我们店铺开业以来地888位顾客,我们将给予您免单一半的优惠。”

    锦西惊讶道:“888?可我还没付款呢。”

    “您是没有,可您的女儿已经预约取号,正是888位,按照我们店庆活动的规则,这一单给您打五折。”

    锦西顺着他的目光看过去,一旁的小芝麻一脸无辜地拿着手里的纸,以为锦西是在责怪她乱碰别人东西,还特地强调:“我就随便撕了一张,我不是故意的!”

    锦西继续保持微笑,很好,有个锦鲤女儿,早知道以前每次付款都把她带出来了。

    买完家具,锦西要回去,秦宴提议去吃个饭。

    锦西以为是去哪个饭店,到那才发现是肯德基,红色的标牌,挂在二楼位置,店面不大,却是申城第一家,因为周末的关系,排队的人很多,俩人等了一会才等到位置,锦西和秦宴一人抱一个孩子,孩子们东张西望显然不明白来这里干什么。

    更奇妙的是,这时的产品竟然跟后世相差无几,锦西点了鸡块、土豆泥、可乐,端着坐在一旁,秦宴很快点了个鸡肉饭过来了,孩子们果然很快爱上了,跟锦西说这个老爷爷做的菜真好吃啊。

    东西都比后世好吃,值得一提的是土豆泥,跟后世简直不是一个味道,锦西连吃两盒,不觉道:“你应该尝尝这个,挺好吃的。”

    “是吗?”

    “嗯,薯条味道也不错。”锦西扬扬手里的薯条,道:“我去给你点一份?”

    话音刚落,却见秦宴忽而靠近,吃了她手上的薯条,嚼了几口才认真地点头:“确实不错。”

    “…………”

    在锦西石化的瞬间,一旁的俩个孩子不知发现了什么好笑的事,捂着嘴偷偷笑,还一边笑一边看俩个大人,小芝麻更是“偷偷”对哥哥说:

    “妈妈和秦叔叔好像在谈恋爱哦!”

    团子惊讶道:“什么是谈恋爱?”

    “笨蛋啦哥哥!谈恋爱就是俩个大人在一起手牵手哦,有时候还会kiss一下。”

    “…………”

    锦西很自然地捂着亲闺女的嘴,依旧保持微笑:“乖,把小嘴闭上。”

    “唔唔唔唔!”小芝麻支支吾吾:“我还想……次素条!!!”

    锦西依旧微笑脸,手还未放开。“不,你不想。”

    这次轮到小芝麻无语了。

    秦宴毫无波澜的眼眸里闪过不易察觉的笑意,他看着芝麻眨巴眨巴的大眼睛,唇角微勾:“叔叔今天再教你一个成语。”

    被捂着嘴的小芝麻认真点头。

    “恼羞成怒,记住了么?”

    小芝麻又配合地点头。

    锦西石化片刻,拎起包很淡定地走了出去。

    身后传来小芝麻告状的声音:“叔叔,妈妈怎么了?”

    小团子:“女人就是这么难搞哦!”

    秦宴:“以后她就习惯了。”

    “…………”

    -

    锦西派出去买工厂的员工陆续回来,带来的都是捷报,在这个年代,旧工厂并不被人看重,很少有公司会出手购买,更少有人会买十几个,但锦西深知这中间隐藏着巨大的商机,哪怕她是个穿越者,带着后人的预知,也抵不过真正的天之骄子,就好比锦西虽然能在商场上混个一席之位,可比起首富,比起资产数百亿的业界老大,她真的不算什么。

    靠经验不足以让她走下去,只有动脑子才能长久生存。

    买下12个旧工厂是观澜地产成立后的第一个大动作,然而这消息依旧没有在市面上引起大的波动,绝大部分人都不知道这些旧工厂都被人买走了,与此同时,观澜和喜宴的合作已经进入合约阶段,不出意外很快就能开工改造。

    改造旧工厂难度不小,锦西先是找人铲掉地上所有的煤块,再用水冲刷,开始时工人不肯干,嫌累,锦西直接上去自己动手铲,没办法,公司下面的员工只能跟着她一起疯,那之后她对工人们说,不爱干的可以走,工人们反而老实了,认认真真给她干了活。

    眼下临近过年,谁都等钱用,锦西不怕他们不配合,这块地的黑煤一旦铲平,这块地就会摇身一变,之后只要钱供得上,开工便会很快,一个月就能把房子干好,锦西当然希望越快越好,房地产不等人,94年国家已经颁布相关条例,公积金制度正在慢慢建立,以后人们会从分房转为买房,属于房地产的春天就要来了。

    眼看要过年了,员工们也在买车票回家,锦西嘱咐井佳惠发放过年福利,便也着手准备回家过年的事,方锦南在公司干得不错,升了经理,年终会有一笔奖金,也打算买点东西带回家,只有方锦北,到过年才知道公司连工资都发不上来,老板一直拖欠着说没钱发,期间有债主上门讨债,方锦北生怕老板跑路,天天跟锦西说这事。

    “我们老板已经约了五色鹿的锦鲤,想请你们公司的老总吃个饭,姐,你说你们老总会去吗?”

    锦西瞥了他一眼,“请老板干什么?”

    “还不是为了谈合作?我们老板实在也是没辙了,要是五色鹿的广告签下来,大家就有钱回家过年了。”

    “她最近比较忙,不过我可以帮你问问。”

    “谢谢姐。”方锦北很高兴。

    方锦北没想到锦西还挺厉害,次日他公司老总就收到消息说五色鹿同意饭局,方锦北特地打扮了一下,跟老总一起赴约,一想到自己即将见过传闻中的大人物,方锦北满心忐忑,生怕自己表现不好被大佬嫌弃。

    朱卫星特地租了一辆车,打算往来送送五色鹿的老总,体面些。

    “对了,小北,你姐姐是怎么约上五色鹿老总的?五色鹿老总也姓方,你认识吗?”

    方锦北摇头:“不认识,我姐姐是五色鹿的经理。”

    “老板是你本家,待会嘴甜一点,跟其他同事一起好好敬她一杯。”

    “好!”